公摊面积超过多少违法了

公摊面积超过30%一般视为违法。分析说明：从法律角度来看，公摊面积的具体比例需根据房屋类型来确定。一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%，高层住宅约为20%-25%。若公摊面积超过30%，则可能构成违法，因为这可能损害了业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有的权利。提醒：当发现公摊面积远超合理范围，且开发商无法提供合理解释时，问题可能比较严重，应及时寻求法律专业人士的进一步帮助。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
处理方式：从法律角度，处理公摊面积超标问题的方式主要有两种：一是与开发商协商，要求其提供合理的公摊面积计算方式和依据；二是若协商无果，可寻求法律途径，如向法院提起诉讼，维护自身合法权益。选择建议：建议先尝试与开发商协商，若其无法提供满意的答复，再考虑通过法律途径解决。在选择法律途径时，应咨询专业律师，确保自身权益得到充分保障。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
具体操作：1. 若公摊面积超标不严重，且与开发商协商后，其能提供合理的解释和计算方式，业主可考虑接受。2. 若协商无果，业主应收集相关证据，如购房合同、公摊面积计算书等，并咨询专业律师，了解自身权益和可能的法律途径。3. 在律师的指导下，业主可向相关部门投诉或向法院提起诉讼。在诉讼过程中，业主应积极配合律师，提供必要的证据和材料，以维护自身合法权益。4. 若法院判决开发商存在违法行为，业主可要求其承担相应的法律责任，包括赔偿损失等。