交房的时候跟物业公司签订了银行扣款业务，但是物业公司服务不到位，能要回来吗？

您提到的物业公司在未通知的情况下从绑定银行卡中扣款是否能要回，需要根据具体情况判断。
如果物业公司未履行催缴义务，业主可主张其扣款行为无效；如果物业已履行催缴义务，且业主未提出异议，该扣款可能被认定为合法有效。
1. 若物业公司未履行催缴义务：根据物业服务合同及法律规定，物业在收取费用前应履行催缴程序，否则扣款行为可能违法，款项可申请返还。
2. 若物业已履行催缴义务，业主未提出异议：此时业主未按期缴纳物业费，物业公司依据合同约定通过银行扣款属于合法催收行为，业主需承担缴费义务。
3. 若业主存在正当理由拒缴物业费（如服务质量严重不达标）：可主张抵消或拒缴，并通过法律途径维权，要求返还已扣款项或解除合同责任。
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关于物业公司从银行卡扣款是否合法的问题，可依据相关法律进行分析。
根据《中华人民共和国民法典》第六百七十五条，债务人应当按照约定履行债务。物业费属于业主应履行的合同义务，但物业公司不得擅自扣款，必须依法进行催缴或通过法院执行。
若物业公司在未履行催缴程序的情况下直接扣款，属于违反合同约定的行为，业主可依据《民法典》第五百七十七条主张违约责任，要求返还资金并赔偿损失。
同时，《物业管理条例》第四十条规定，业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用。物业服务企业可依法追缴物业费，但不得采取强制扣款等非法手段。因此，物业擅自扣款行为可能构成侵权。
综上，若物业未履行催缴义务即扣款，属违法行为，业主有权要求返还；若已履行催缴程序且业主无正当理由拒缴，则扣款行为合法，建议及时缴纳或协商处理。
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针对您提到的物业擅自扣款问题，以下是几点实用的行动建议。
1、核实物业费缴纳情况：查看自己是否确实存在欠费，是否在合理期限内未缴纳。如果不存在欠费，可立即要求物业公司返还扣款。
2、收集证据材料：包括银行扣款记录、物业费缴纳凭证、催缴通知记录、物业服务不到位的证据（如照片、视频、业主群聊天记录等），以备后续维权使用。
3、与物业公司沟通协商：向物业公司说明情况，表达异议，要求其说明扣款依据并提供书面材料，尝试协商返还或达成分期付款协议。
4、向主管部门投诉或寻求法律帮助：如协商无果，可向当地住建部门或物业监管机构投诉，必要时可委托律师发函或提起诉讼。
选择解决方案时，应重点考虑自身是否存在欠费、物业催缴是否合规、以及是否有证据支持自己的主张。
建议您尽快与专业律师沟通，以便获得更精准的法律支持。
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针对您提到的物业擅自从银行卡扣款问题，可能存在以下法律风险。
1、被认定为默认缴费义务：如果业主长期未对物业催缴行为提出异议，法院可能认为其默认欠费事实，从而支持物业公司的扣款行为，导致无法追回款项。
例如：业主虽然未主动缴费，但银行账户在未通知的情况下被扣款，若业主未及时提出异议，可能被认定为默认履行缴费义务。
2、维权成本高且周期长：若业主希望通过法律途径追回被扣款项，需准备充分证据并可能经历诉讼程序，耗时较长，维权成本较高。
例如：业主需要提供银行扣款记录、物业催缴通知缺失的证据、物业服务不达标的证据等，若证据不充分，可能导致败诉或无法追回款项。