买二手房如果有抵押贷款能办过户吗

买二手房有抵押贷款能交易，但不能直接过户。依据《法律》规定，抵押房产需经抵押权人同意后方可买卖，且所得价款应用于清偿债务。未解除抵押前，无法办理过户登记，否则可能面临法律纠纷及无效交易的风险。
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抵押二手房需先解押再过户。具体操作：1. 与抵押权人沟通，了解解押条件及流程；2. 买卖双方达成协议，确保购房款能清偿债务；3. 办理解押手续，解除房产抵押状态；4. 完成解押后，立即办理房产过户登记；5. 如遇解押困难，可咨询律师寻求法律帮助。
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处理抵押二手房的常见方式是先解押再过户。应先与抵押权人协商，用买卖所得清偿债务解除抵押，之后即可正常办理过户手续。若无法解押，则需与买方协商其他交易方式或寻求法律途径解决。