租房时签的合同规定提前退租需支付两月房租违

提前退租支付违约金需视情况而定。依据《合同法》，若因非承租人原因导致租赁物无法使用，可解除合同且不支付违约金。否则，通常需支付，否则可能面临被起诉追讨的风险。
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处理此类问题，常见方式有协商、起诉或依据特定情形解除合同。若合同有不合理之处，可与房东协商调整；若协商无果且符合法定解除条件，可选择起诉或解除合同。
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提前退租违约金问题，应分情况处理。若合同有约定且合理，按约支付；若因租赁物问题无法使用，保留证据并通知房东解除合同；若房东坚持要求不合理违约金，可咨询律师后考虑起诉。