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如果夫妻双方离婚,名下没有存款,有一套按揭房,法院怎么判

吴亮律师2025-08-20慈溪市律师

如果夫妻双方离婚,名下没有存款,但有一套按揭房,法院在判决时会综合考虑多种因素。
按揭房在离婚时,法院通常会根据房产归属、贷款偿还情况、夫妻双方的贡献等因素来判决。若房产为夫妻共同财产,则需共同承担贷款,分割时会考虑以下几种情况:

1. 若房产登记在夫妻双方名下:视为共同财产,法院会根据双方对房产的出资比例、还款贡献、子女抚养权等因素进行判决。
2. 若房产登记在一方名下:需进一步判断是否属于夫妻共同财产。如婚后共同出资购房,即使仅登记在一方名下,也可能被认定为共同财产。
3. 若一方婚前购买并登记在个人名下:原则上属于个人财产,但婚后共同偿还贷款部分及增值部分,可能视为共同财产进行分割。
4. 若贷款尚未还清:法院可能判决由一方继续承担贷款并取得房产,另一方获得相应补偿,或协商出售房产后分割所得款项。
5. 若双方协商一致:法院通常尊重双方协议,按协商结果处理房产归属和贷款承担问题。
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如果夫妻双方离婚,名下没有存款,但有一套按揭房,法律依据主要来自《中华人民共和国民法典》和《婚姻法》的相关规定。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定,离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。对于按揭房而言,法院首先需确认房产是否属于夫妻共同财产,若为共同财产,则贷款也应视为共同债务。

此外,《中华人民共和国婚姻法》第三十九条也规定,离婚时夫妻共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况作出判决。结合上述法律规定,若按揭房为婚后共同购买,即使贷款尚未还清,法院也会综合考虑夫妻双方的经济能力、房产归属、子女抚养等因素进行合理分割。

因此,在夫妻离婚时,若按揭房属于共同财产,法院将依据上述法律原则,结合双方的实际情况作出公平、合理的判决,确保双方权益得到保障。
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如果夫妻双方离婚,名下没有存款,但有一套按揭房,以下是您可以采取的实用行动建议。
1. 协商优先:尽量与对方协商房产归属及贷款承担方式,协商一致可减少诉讼成本和情绪冲突。
2. 收集房产相关证据:包括购房合同、贷款合同、还款记录、首付款转账凭证等,以证明房产性质及双方贡献。
3. 评估房产价值和贷款余额:可请专业评估机构对房产进行估值,结合贷款余额确定分割比例。
4. 咨询专业律师:律师可帮助分析房产归属、贷款处理方式,并协助制定最有利于您的方案。

选择解决方案时,应重点考虑自身经济能力、贷款承担能力以及是否愿意继续持有房产。

如您不确定房产归属或贷款责任,建议尽快咨询专业律师,以保障自身合法权益。
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如果夫妻双方离婚,名下没有存款,但有一套按揭房,可能存在以下法律风险点。
1. 房产被强制执行:若一方拒绝承担贷款,银行可起诉要求还款,甚至申请法院强制拍卖房产。例如,离婚后一方拒绝还贷,银行起诉后法院可能判决拍卖房产以清偿贷款。
2. 承担连带责任风险:即使房产归属对方,只要贷款是共同签署的,您仍可能被银行追偿。例如,离婚后对方无力还贷,银行仍可要求您承担还款义务,导致个人财产受损。

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